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POR NO HABITARLAS Y POR MAL USO
Santiago del Estero: El Ipvu ha recuperado unas 1500 casas

 28 de enero de 2011 (El Liberal-derf)  Hora: 16:25  

En los últimos cinco años se entregaron más de 10 mil unidades habitacionales en la capital y en el interior de la provincia, correspondientes al Plan Federal I y II

La recuperación de viviendas adjudicadas por el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (Ipvu) que no son ocupadas por sus propietarios contabilizó, en los últimos tiempos, la cifra de 1.500, una cantidad apreciable si se tiene en cuenta que solamente en los pasados cinco años se entregaron más de 10.000 unidades habitacionales construidas a través del Plan Federal I y II. Según informaron las autoridades del Ipvu, el 45 por ciento de las viviendas adjudicadas tuvieron que ser clausuradas por falta de ocupación, mientras que la recuperación osciló en el 10 por ciento. Por lo que se pudo establecer, los barrios conflictivos en cuanto a la irregularidad de la ocupación son: Campo Contreras Oeste, Los Flores, Villa del Carmen, Juan Díaz de Solís, Mariano Moreno, Siglo XX y Siglo XXI, así como en varios de los nuevos conglomerados habitacionales, tanto de la capital como del interior. Al respecto, la Lic. Josefina López Moreno, titular de la Secretaría Técnica de Despacho y Administración del Ipvu, comentó: “El 45 por ciento de las viviendas son clausuradas por no habitabilidad y por mal uso, y esto es consecuencia del mal hábito porque muchos adjudicatarios viven en otras casas, con padres o con tíos, en donde tienen cable y teléfono, y cuando poseen casa propia deben afrontar gastos que a veces no pueden realizar”. Aseguró la funcionaria: “Casas clausuradas son muchas, pero de ahí a recuperarla hay un tiempo. Nos exponen mil motivos por las que no las ocupan y en muchos casos nos piden que vayamos a la medianoche a verificar”. Explicó que para recuperar una vivienda hay que notificar por lo menos dos veces, ubicar el domicilio anterior, “y cuando se logra notificarlos, vuelven a los dos días y después la abandonan de nuevo, por lo tanto, el procedimiento es engorroso, lleva tiempo y costo”. También indicaron las autoridades del Ipvu que cuando se clausura una vivienda por no habitabilidad o por mal uso y se pretende adjudicarla a otra persona que tiene necesidades reales, muchas veces se produce el hecho de la usurpación, lo que los obliga a recurrir a la fuerza pública y a la Justicia para recuperarla. Procedimiento En muchos casos son los vecinos los que informan al Ipvu las situaciones de falta de habitabilidad o de mal uso de las viviendas adjudicadas en los barrios. Para este tipo de situación, el Instituto cuenta con un sector interno que se encarga de la vigilancia y custodia de las viviendas, y el procedimiento de investigación se realiza durante un tiempo con consultas a los vecinos, se hacen encuestas anónimas en los quioscos y despensas de la zona denunciada, se observa el movimiento de la unidad denunciada, y si se constata el estado de abandono, se procede a las intimaciones. Para la recuperación de las viviendas, el Ipvu aplica la Ley Fonavi Nº 21.581, complementada con la ley provincial Nº 4.550, que facultan a solicitar el auxilio de la fuerza pública. Por lo que informaron las autoridades del Ipvu, el primer paso consiste en intimar al adjudicatario a que habite la vivienda entregada, otorgándosele un plazo de 24 horas, si no cumple en primera instancia, se le puede otorgar hasta una segunda oportunidad, porque la ley establece que tiene derecho de defensa. Si no justifican las razones de no habitabilidad, la vivienda vuelve a incorporarse en el padrón de viviendas no adjudicadas y se la otorga a aquellas personas que están anotadas en el registro oficial del organismo, que se va actualizando y ampliando, aunque en los últimos años ha disminuido notablemente por la cantidad de viviendas que se han construido. Morosidad En cuanto al nivel de morosidad en el pago de las cuotas, desde el Ipvu se informó que es del 38 por ciento, con valores que oscilan entre los 100 y los 500 pesos mensuales, según el plan de vivienda, aunque también es elevado el índice de morosidad de casas con cuotas de 15 a 50 pesos por mes.

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